역세권의 주거선택과 주거이동 특성 분석

초록

최근 우리나라의 전체 인구 중 수도권에 거주하는 인구비율이 50%를 넘어서 수도권 집중화가 심해지고 있다. 반면에 지방 중소도시는 인구감소, 고령화, 산업이탈 등으로 소멸 위기에 처해 있다. 이 연구는 고속철도가 개통된 중소도시의 지역 내 인구가 역세권으로 집중하는 현상에 주목하여 실제 역세권으로 집중하는지의 여부와 집중현상을 발생시키는 요인을 규명하는 것이 목적이다. 연구대상은 경상북도 김천시이며, 2006년부터 2019년까지 지역 내 주거이동 현황을 분석하고 역세권 거주자를 대상으로 주거이동 결정요인 및 만족도에 관한 설문을 실시하였고 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 고속철도가 개통된 후 김천시의 지역 내 주거이동은 역세권으로 집중되고 있다. 둘째, 역세권으로 주거이전 사유는 생애주기, 직업, 종전 주거지역에 따라 차이가 있었다. 셋째, 역세권으로 주거이전 요인은 경제적 요인보다는 입지, 교통적 요인인 것으로 나타났다 넷째, 지역주민들은 역세권을 향후 도시의 중심지로 인식하고 있다. 따라서 중소도시들은 향후 철도역을 중심으로 기능을 집약시키는 압축도시를 조성하여 도시의 지속적 발전을 도모할 필요가 있다.

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