서울시 주택자가가구의 소비지출 및 주택자산효과에 관한 연구

초록

이 연구는 주택에 대한 자산효과의 결과물이라 일켜지는 소비지출 차이에 대하여 확인하고 소비지출에 어떻게 적용되는지 분석하고자 하였다. 공간적 범위는 최근 주택가격 변동성이 컸던 서울을 지역으로 정하였으며, 시간적 범위는 명확한 주택가격 하락기와 상승기를 확인할 수 있는 2012년과 2015년을 기준으로 삼았다. 분석대상은 분명한 주택자산효과를 검증하기 위하여 주택자가가구를 대상으로 하였다. 또한 소비지출에 대한 정확한 지출과 세부 소비지출항목의 영향을 확인하기 위하여 신용카드 소비 자료를 활용하였으며, 소비지출항목을 9가지로 구분하였다. 그 결과, 자가가구의 주택가격 하락기와 상승기의 소비지출행태는 서로 다르며, 주택가격 상승 시 소비지출은 늘어남을 확인하였다. 또한 주택가격 상승기와 하락기의 가구 특성에 따라 소비지출 차이가 있음을 확인하였는데, 가구특성을 고려한 주택가격 상승기와 하락기의 소비지출행태 분석에서 40대 이상의 가구원에서 소비지출 차이가 분명함을 확인하였다. 소득이 낮은 계층에서 유의미한 소비지출 차이가 있었으며, 다가구주택과 아파트 거주 가구원의 소비차이가 분명하였다.

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