강원도의 공사중단 건축물 현황과 입지 특성

초록

본 연구는 관광산업이 높은 비중을 차지하는 강원도가 시급하게 해결해야 할 문제 중 하나인 강원도 내 공사중단 방치건축물 현황을 지리적 입지 측면에서 분석하고자 한다. 2021년 기준으로 강원도 시⋅군의 공사중단 장기방치건축물은 모두 44개소로, 전국에서 가장 높은 수준이다. 시⋅군별로 살펴보면, 원주시가 6개소로 가장 많았으며, 춘천시, 평창군, 고성군이 각각 5개소로 두 번째로 많았다. 방치건축물 현장의 안전관리 상황은 전반적으로 낮았으며, 급경사 등에 건축된 건축물도 많아 장기간 방치에 따른 위험성도 높았다. 방치건축물의 입지 환경 및 주변 경관을 살펴보면, 대부분 주요 도로와 인접하여있고, 주변의 토지이용에 있어서는 산림지역의 비중이 높았다. 또한 도시지역의경우는 방치건축물 주변 지역에 거주인구가 많아 2차적인 피해 가능성도 존재하였다. 해당 토지(건축물 제외)에 대한공시지가의 경우 외각지역보다 도심에서 더 높았다. 본 연구를 통하여 강원도 내 방치건축물에 대한 보다 구체적인현황을 파악할 수 있었으며, 강원특별자치도 출범에 따라 이를 해결하는 방안 마련의 필요성을 확인하였다.

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