수도권 베이비부머 가구의 주거이동과 주거입지 선택의 영향 요인

초록

이 연구는 2018년 주거실태조사자료를 이용하여 수도권 베이비부머 가구를 대상으로 주거이동과 주거지 선택에 영향을 미치는 요인을 분석하고 시사점을 제시하였다. 분석 결과, 경제적 특성에서는 총자산과 총부채가 주거이동과 향후 이주계획에 중요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그러나 가구 소득의 영향은 유의하지 않다. 가구 특성에서는 자녀와 동거하는 가구는 자녀 교육 및 통근을 위해 원거리보다 근거리 이동을 선택하는 경향을 보이며, 현재 거주 주택에 계속 거주하는 것을 선호한다. 그러나 가구주 은퇴여부는 주거이동에 영향을 미치지 않는다. 주택 특성에서는자가 가구보다 임차 가구의 주거이동이 경향이 높고, 노후 주택 거주가구는 근거리주거이동을 선호한다. 베이비부머 가구의 주거만족도 요인은 부분적으로는 주거이동과 주거지 선택에 영향을 미친다. 주택구조 및 내부성능 만족도가 높으면 계속 거주를 희망하며, 어메니티 및 교통 접근성의 만족도가 높으면 지역내 이동은 선호하지만, 원거리 이주 경향은 낮다. 본 연구는 최신 자료를 이용하여 수도권 베이비부머 가구의 주거이동 경험과 이주계획에 미치는 다양한 요인을 다각적으로 분석했다는 점에서 학술적 의의가 있다.

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