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초록
본 연구의 목적은 공동주택 관리방식에 따른 입주자대표회의 의결업무에 대한 중요도를 파악하고, 주택관리사의 인식에서 관리업무의 중요도에 대한 차이가 있는지를 밝혀내는 것이다. 연구방법은 공동주택관리에 관한 이론과 선행연구 등 각종자료에 대한 문헌연구를 실시하였다. 그리고 실증분석에서는 전문가를 대상으로 FGI를 실시하여 중요한 관리업무를 선정하고, 주택관리사를 대상으로 설문조사를 통하여 관리방식에 따른 입주자대표회의 의결사항의 중요도를 평가하였다. 분석결과 첫째, 업무의 중요도에 따라 의결과 집행 주체에 대한 명확한 구분과 조정이 필요하다. 둘째, 자치관리방식이 위탁관리보다 세부항목의 중요성이 높게 나타났다. 연구결과 시사점은 다음과 같다. 첫째, 자치관리방식 하에서 입주자대표회의의 업무는 단지실정에 맞는 관리규약을 제정하고, 입주자들의 생활관리 서비스를 중시하여야 한다. 둘째, 위탁관리방식 하에서 입주자대표회의 운영관리는 주체별 업무의 명확한 구분이 필요하며, 관리지원능력을 강화시켜 관리목표를 달성하는데 업무의 중점요인으로 두어야 한다.
키워드
입주자대표회의; 주택관리사; 관리업무중요도; 자치관리; 위탁관리; Representative Meeting of Residents; House Manager; Importance of Management Task; Self-Management; Trust Management
- 제목
- 관리방식에 따른 공동주택 관리업무 관심분야에 관한 연구 - 입주자대표회의 의결사항을 중심으로 -
- 제목 (타언어)
- Research on the Interests of Management Tasks of Multi–Family Housing Management According to the Management Method - Focusing on the Matters for Decision of the Representative Meeting of Residents -
- 저자
- 박병남; 김윤옥; 김갑열
- 발행일
- 2016-05
- 유형
- Y
- 저널명
- 부동산학보
- 호
- 65
- 페이지
- 35 ~ 49