受益權의 流動化可能性과 金融市場에의 影響 - 부동산개발신탁수익권의 유동화에 대한 인식조사를 중심으로 -

초록

본 연구는 금융기관의 PF업무 담당자 중 개발신탁사업과 관련된 업무를 수행하는 실무자를 대상으로 하여 PF사업에서 시공회사의 도산이 금융기관에 미치는 영향, 수익권의 유동화가 어려운 원인을 규명하고, 유동화시에 금융기관 및 금융시장 전반에 미칠 영향 등을 분석한 것이다. 수익권을 유동화하면 금융기관은 PF사업에 대한 대출 의사결정 시간보다 신속하게 유동화증권의 매입을 결정할 수 있을 것이고, 채권회수의 안정성을 위하여 유동화증권을 매입할 것이라는 가설을 세우고, 이를 검증하였다. 수익권의 유동화는 금융기관 입장에서 보면 PF사업의 대출채권보다 투자금의 회수가 안정적이고, 조기 현금화가 가능하며, 조기 회수된 자금은 새로운 대출자원으로 활용할 수 있기 때문이다. 또한 신용보강 장치, 신용평가보고서 및 유동화증권의 중도환매 여부 등을 고려한 유동화증권 매입의사 결정은 기존 PF대출 의사결정보다 신속하여 업무효율성에 기여할 것으로 판단된다.

키워드