녹색건축인증(G-SEED) 공동주택의 인증 전후 에너지성능 비교분석에 관한 연구

초록

2011년 이후 공동주택 준공건수가 꾸준히 증가하는 것과 마찬가지로 2005년 이후 공동주택의 G-SEED 인증도 증가세를 보이며 인센티브를 부여받기 시작한 2013년 이후에는 인증 건수가 급속도로 증가하는 것을 알 수 있다. 하지만 G-SEED 인증을 받은 대다수의 단지가 실사용 단계에서 에너지 소비나 효율에 있어 인증을 받지 않은 단지와 큰 차이를 보이지 않아 실효성을 제고할 필요가 있다. G-SEED인증은 장기적인 측면에서 에너지 절감과 저탄소녹색도시 구현을 목표로 하는 만큼 본 연구에서는 G-SEED인증을 통해 인센티브를 받고 실사용자가 입주한 단지를 대상으로 1년 동안의 에너지 사용량(3가지)을 조사한 후 주변단지와의 비교를 통해 인센티브를 받은 만큼 에너지 사용에 있어 높은 효율을 발휘하고 있는지 조사했다. 그 결과 인센티브를 획득한 6개 단지의 에너지 성능이 효율적이지 않다는 것을 알 수 있었다. 유사단지와의 비교 결과는 다양한 형태로 분석됐으나 일반적으로 6개 단지 모두 시 및 시군구 평균 에너지 사용량에 비해 모두 높은 에너지 사용 패턴을 나타냈다. 이로써 건물의 사후관리를 위한 건물 라이프 사이클 관리 시스템이 필요함을 알 수 있다.

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