공공임대주택 수요 및 편익 추정: 예술인 행복주택 건립 사업을 대상으로

초록

디지털만화시장의 성장으로 창의적인 인력의 웹툰산업 유입이 증가하고 있으며 디 지털만화를 중심으로 만화시장이 급성장하고 있다. 이에 우리나라도 웹툰작가 인력 양성, 콘텐츠기업의 집적화를 통한 글로벌 경쟁력 확보에 노력을 경주하고 있다. OO시에서는 웹툽융합센터 및 행복주택을 건설하여 예술인의 주거안정을 도모하고 창작 활동을 지원할 계획을 수립하고 있다. 이에 본 연구는 예술인 행복주택 건립에 따른 입주자의 잠재적 수요 및 편익을 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구는 크게 두 가지 분석으로 구성된다. 첫째, 공공임대주택에 대한 장기주택수요 추정으로서 가구요인, 소득요인에 따른 신규주택수요를 추정한 후 여기에 멸실요인 및 주변 경 쟁공급량을 고려하여 최종적으로 주택수요를 산출하였다. 또한 설문조사를 통해 입 주대상의 임대료 지불의사 액수를 추정하였으며, 민간주택시장에서의 보증금에 대 한 전월세전환율 변화 가정에 따라 입주자의 편익을 추정하였다. 분석 결과, 민간임 대시장에서의 전월세전환율이 상승하면 입주자 편익이 크게 상승하는 것으로 나타 났다.

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