주거만족 영향요인에 따른 군집별 특성분석-강원도의 고령자와 준고령자를 대상으로 -

초록

고령사회 주거복지 정책대상인 고령자와 준고령자를 대상으로 주거만족도 영향요인에 따라 군집유형을 분류하고, 군집유형별 특성 차이를 분석하여 군집유형별 주거행동의 예측인자로서 주거만족도를 분석하였다. 고령자의 주거만족도에 영향을 미치는 요인은 제1요인(접근성), 제2요인(주거비용), 제3요인(주거수준)으로, 군집은 3개의 유형으로 분류되었다. 제 1군집은 ‘주거비용 上, 주거수준 中, 접근성 下’인 특성을 가지며, 제 2군집은 ‘주거비용 中 , 주거수준 上 , 접근성 上’으로, 제 3군집은 ‘주거비용 下, 주거수준 下, 접근성 中’인 특성을 가진다. 고령자는 3군집에 많이 분포하여 주거수준 및 접근성에 대한 만족도가 낮은 수준에 있으며, 준고령자는 1, 2군집에 많이 분포하나, 특히 2군집에 속한 준고령자(69.5%)는 고령자(30.5%)와 비교하여 2배가 넘는 것으로 나타났다. 군집유형에 따른 주거행동은 2군집은 주거상황 개선군으로 ,1군집은 주거환경 적응군으로, 3군집은 만성적 주거불만족 군으로 나타났다. 고령자(53.3%)와 준고령자(39.5%)의 대다수가 이에 속하고 있다. 이상의 결과를 토대로 도출된 정책적 시사점은 다음과 같다. 첫째, 현재 고령자의 주거환경에 대한 평가는 만성적 불만족 상태에 놓여있다. 앞서 고령자의 과반이 만성적 불만족을 수용한 상태로 거주하고 있으며, 주거상황의 변화, 적응 또한 어려운 집단이다. 둘째, 향후 고령자가 될 준고령자의 경우 주거상황 개선 군에 속한 준고령자의 비율이 고령자 보다 많다. 따라서 노년기 진입 전 정책적 개입을 통해 주거상황 개선이 자력으로 이루어 질 수 있도록 유도한다. 이를 통해 현 거주환경에서 만족도를 향상시키고 친숙한 지역에서 계속 거주하는 것이 가능하도록 지원한다. 셋째, 고령자의 주거문제는 사회문제화 될 소지가 높으므로, 다양한 고령자의 주거욕구에 맞춰 정책을 다변화해야 한다. 즉, 저소득 고령자 뿐만 아니라 샌드위치 계층 및 주거상황 개선이 가능한 계층까지 함께 고려하여야 한다. 이를 통해 국가·지역 등 사회적 시설거주를 지연시키고, 자력으로 개선할 수 있는 주거환경 여건을 마련해야 할 것이다. 본 연구는 조사대상자의 주거만족도 차이에 초점을 두고 군집유형을 밝혀냄으로써 향후 주거환경 개선을 위한 정책대상 발굴 및 주거행동별 지원방안 도출하였다는 데 큰 의의가 있다. 그러나 고령인구의 개인적 특성에 따라 주거만족도 영향요인을 고려하지 못한 한계가 있다. 따라서 주거만족에 영향을 미치는 변수를 세분화하고 이를 면밀하게 고찰한 연구가 필요하며, 지속적인 고령자와 준고령자의 주거만족도 측정 및 비교 연구를 통해 고령자의 변모하는 주거의식과 욕구를 분석할 필요가 있다. 이를 통해 미래 고령자의 주거만족도 제고를 도모하고 지역사회에서 편리하고 안전한 주거생활을 영위하도록 해야 할 것이다.

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