공공임대주택 거주자의 경제특성이주거만족도에 미치는 영향

초록

본 연구는 서울시 공공임대주택 입주민의 경제적 특성 및 주변시세에 따른 주거만족도를 알아보기 위하여 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사(2차년도, 2017년)」에 응답한 총 6개 임대유형 2,749가구의 자료와 서울주택도시공사 임대주택 임대료 등 적정화에 대한 내부자료로서 서울시 전역에서 SH공사 임대료 및 LH공사 임대료와 민간 임차가구의 임대료를 행정동별로 조사한 데이터를 활용하여 분석하였다. 분석결과 개인특성의 경우 연령이 높을수록, 가구특성의 경우 거주기간이 짧을수록, 가구소득에서 주거비가 차지하는 비율(RIR)이 높을수록, 경제특성의 경우 소득이 높을수록, 주변환경특성의 경우 대중교통만족도가 높을수록, 문화시설만족도가 높을수록 주거만족도가 높았다. 그리고 주변지역의 주택가격이 높을수록 공공임대입주민이 느끼는 주거만족도는 높게 나타났다. 본 연구를 통해 공공주택입주민의 주거만족도를 높이기 위해서는 대중교통이나 문화시설접근성이 용이하고 생활기반시설이 잘 발달한 곳에 공공임대주택을 공급하는 것이 매우 중요한 일임을 확인하였다는 점에서 정책적 함의를 도출하였다.

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